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建设工程规划许可(办事指南)

发布日期:2021-11-18 15:31 信息来源:市自然资源和规划局

  一、事项名称

事项名称:建设工程规划许可

  二、事项编码

事项编码:36011500700Y

  三、事项类型

事项类型:行政许可

  四、行使层级

行使层级:市

行使类型:本级保留

  五、权限划分

在城市、镇规划区内进行新建、扩建或者改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府自然资源主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

  六、行使内容

凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,依法办理《建设工程规划许可证》。

  七、办件类型

办件类型:承诺件

  八、设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。      

  九、实施机构

实施机构:中国体育彩票自然资源和规划局

责任科室空间用途管制

实施机构主体性质:法定机关

十、受理条件

(一)予以批准的条件

1.建设项目符合控制性详细规划及规划条件通知书的要求;

2.已取得《建设用地规划许可证》及使用土地的其他证明文件 (不占用土地的管线类项目除外;属原有房屋改建、扩建的建设工程,仅提交不动产权证);

3.符合规划要求的建设工程(房屋建筑和市政基础设施工程)规划设计方案;

4.符合国家设计规范的建设工程施工图;

5.依法完成进行联审联批程序。

(二)不予批准的情形

不满足以上予以批准的条件

   十、数量限制

本事项无数量限制。

   十、申请材料

(一)申请材料形式标准

1.由申请人编写的文件按A4规格纸张打印; 

2.申请表中各项内容填写清晰、明了,与实际情况一致;

3.申请材料的复印件应清晰。

(二)申请材料目录

序号

提交材料名称

材料来源

原件/复印件

份数

纸质/电子报件

要求

1

《建设工程规划许可证申请表》《建设工程规划许可证审批表》

自然资源部门

原件

1

纸质

提供申请书内容真实完整、并加盖单位公章

2

规划条件通知书及附图

自然资源部门

原件

1

纸质

真实有效,A3纸张复印清晰

3

使用土地的有关证明文件(不占用土地的管线类项目除外),原有房屋改建、扩建的建设工程提交土地使用权权属证件和房屋所有权证。

自然资源部门

原件

1

纸质

真实有效,A3纸张复印清晰。

4

建设工程(房屋建筑和市政基础设施工程)规划设计方案附具停车泊位图、绿化分析图及其审查报告,需要进行日照分析、交通影响评价的提交查报告及相关文件。

委托设计单位

原件

1

纸质、电子稿

符合国家设计规范并加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章。经具备相关审查资质的审查机构审查通过。

5

建设工程施工图、面积计算表及其审查报告审查报告。

委托设计单位

原件

1

纸质、电子稿

符合国家设计规范的,须加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章。经具备相关审查资质的审查机构审查通过。

6

海绵城市设计方案图、雨污分流图及其审查报告

委托设计单位

原件

1

纸质、电子稿

符合国家设计规范的,须加盖设计单位出图专用章和设计人员注册章。经具备相关审查资质的审查机构审查通过。

8

地块控制性详细、批复文件、《建设用地规划许可证》复印件

自然资源部门

原件

1

纸质、电子稿

真实有效,A3纸张复印清晰。

9

《建设项目联审联批表》及相关附件凭证

公共政务管理部门

复印件

1

纸质

真实有效,A4纸张复印清晰。

   十、审查要点

(一)申请人是否具有申请资格。

(二)是否符合控制性详细规划

(三)是否符合规划相关技术要求

(四)是否取得专家评审论证通过

   十、办理流程

(一)预约

电话预约:0799-6230602

(二)申请

1.提交方式:窗口提交。

接收申请的机构:中国体育彩票自然资源和规划局

接收地址:江西省中国体育彩票城市大厦5号楼3自然资源和规划局窗口

2.工作时间:

夏令制 星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午14:00-18:00;

冬令制 星期一至星期五上午9:00-12:00,下午13:30-17:30(法定节假日除外)。

(三)受理

材料齐全,真实有效,予以受理;材料不齐全,通知补齐;材料不符合规范,通知补正;非权限范围内的,不予受理。    

(四)实人认证

提交申请材料时,或收到《受理通知书》之日起6个工作日内,法定代表人持有效身份证件原件,到窗口进行实人认证。

(五)办理进程查询

申请人可通过江西省政务服务网

(网址:http://www.jxzwfww.gov.cn/ids/custom/login.jsp)查询事项办理进程.

(六)办理结果

需要办理建筑工程施工许可证的,建设单位或者个人应当在取得建筑用地施工许可证后一年内取得建筑工程施工许可证;期满需要延续的,应当在期限届满三十日前向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府提出申请,经批准可以延续一次,期限不得超过一年。在规定的期限内未取得建筑工程施工许可证或者未获得延续批准的,建设工程规划许可证失效。            

(七)送达方式

送达方式:快递邮寄

(八)到窗口次数

到窗口次数:1次。

   十、办理期限

法定办结期限:20个工作日

承诺办结期限:16个工作日

   十、事项收费

收取市政基础设施配套费35/㎡。

   十、行政相对人权利

依法享有知情权、陈述权、申辩权。        

   十、行政相对人义务

应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。

   十、咨询途径

(一)窗口咨询

窗口名称:中国体育彩票行政服务中心市自然资源和规划局窗口。  

工作时间:夏令制 星期一至星期五上午 9:00-12:00,下午14:00-18:00;冬令制 星期一至星期五上午9:00-12:00 下午13:30-17:30(法定节假日除外)。

(二)电话咨询

电话号码:0799-6230602    

   二十、监督投诉

(一)窗口投诉

名称:江西省中国体育彩票自然资源和规划投诉窗口。

地址:江西省中国体育彩票城市大厦5号楼3楼市自然资源和规划窗口。

工作时间:周一到周五

夏季:上午9:00-12:00;下午14:00-18:00

冬季:上午9:00-12:00;下午13:30-17:30

(二)监督投诉电话

电话号码:0799-6881953

(三)信函投诉

投诉受理部门:江西省萍乡自然资源和规划政务服务科。

通讯地址:江西省萍乡城市大厦8号楼8楼自然资源和规划政务服务科。

邮政编码:337000

   二十、通办范围

本事项不支持通办。

   二十、网上支付

本事项不支持网上支付。

 

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